Residential Rent Agreement: Legal Contract for House Rental in India

एक किराये का समझौता वह कानूनी दस्तावेज़ होता है जो मकान मालिक और किरायेदार के बीच होता है, जिसमें मकान मालिक उन्हें अपनी संपत्ति का उपयोग करने या उसमें रहने की अनुमति देता है और वह यह सर्वस्वी शर्तों और शर्तों के अनुसार करते हैं जो पहले से चर्चा की गई होती हैं। आमतौर पर, ऐसे अनुबंध के तहत, मकान मालिक को किरायेदार द्वारा सहमति बुझाने का भुगतान होता है। एक किराये का समझौता और एक पट्टा समझौते में अंतर यह होता है कि एक पट्टा समझौता एक दीर्घकालिक अनुबंध होता है। किरायेदार और मकान मालिक के बीच एक आवासीय किराये का समझौता तब होता है जब किरायेदार आवासीय उद्देश्यों के लिए संपत्ति में रहना चाहता है। 

एक आवासीय किराये का समझौता विभिन्न आवासीय संपत्तियों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है जैसे: फ्लैट, घर, बंगलोव। 

घर किराये का समझौता, जिसे पट्टा भी कहा जाता है, एक मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक कानूनी अनुबंध है जो आवासीय संपत्ति के किराये की शर्तों और शर्तों को रूपरेखांकित करता है। समझौता किराये की अवधि, भुगतान करने योग्य किराये की राशि और संपत्ति पर लागू होने वाले किसी भी नियम या प्रतिबंधों को निर्दिष्ट करता है। मकान मालिक और किरायेदार के लिए यह महत्वपूर्ण है कि समझौते की शर्तों को अच्छी तरह से समीक्षा करें और समझें पहले से ही हस्ताक्षर करने से पहले। 

घर किराये का समझौता तैयार करते समय निम्नलिखित बातों पर विचार करना होगा

1. किराये की अवधि: समझौता किराये की अवधि को निर्दिष्ट करना चाहिए, चाहे वह माह-दर-माह किराया हो या एक निश्चित अवधि का पट्टा।

2. किराया: समझौता किराये की राशि, भुगतान का समय और तरीका स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट करना चाहिए। यह भी निर्दिष्ट करना चाहिए कि किराये में किसी भी वृद्धि की संभावना है या नहीं ।

3. सुरक्षा जमा: अधिकांश मकान मालिकों को किराये की शुरुआत में सुरक्षा जमा की आवश्यकता होती है। समझौता सुरक्षा जमा की राशि को निर्दिष्ट करना चाहिए, साथ ही उसके वापसी की शर्तें भी।

4. अनुरक्षण और मरम्मत: समझौता मकान मालिक और किरायेदार दोनों की जिम्मेदारियों को निर्दिष्ट करना चाहिए जब बात संपत्ति की रखरखाव और मरम्मत की आती है।

5. कब्जा: समझौता संपत्ति में रहने वाले लोगों की संख्या को निर्दिष्ट करना चाहिए, साथ ही उपकिराया देने या मेहमानों को लंबे समय तक ठहरने की किसी भी प्रतिबंधों पर भी।

6. समापन: समझौता उस स्थिति को निर्दिष्ट करना चाहिए जिसमें मकान मालिक या किरायेदार किराये को समाप्त कर सकते हैं, साथ ही देने वाली सूचना की अवधि भी।

मकान मालिक और किरायेदार दोनों के अधिकारों और हितों की सुरक्षा के लिए लिखित घर किराये का समझौता होना महत्वपूर्ण है। यह एक अच्छा विचार होगा कि समझौते की समीक्षा वकील द्वारा कराई जाए ताकि सुनिश्चित किया जा सके कि वह न्यायिक और कानूनी रूप से कार्यान्वित हो सके।

आप नीचे दिए गए फॉर्म को भर सकते हैं, एक मार्गदर्शित साक्षात्कार में, एक आवासीय किराये का समझौता के प्रारूप के लिए एक नमूना पीडीएफ और शब्द दस्तावेज़ उत्पन्न करने के लिए।