Drafting a Sale and Purchase Agreement for a Shop in India: Key Considerations

भारत में एक दुकान के विक्रय का एक महत्वपूर्ण लेन-देन होता है जिसमें ध्यान से विचारणा और विवरण की आवश्यकता होती है। विक्रय और खरीद समझौता (SPA) एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध है जो विक्रय के नियम और शर्तों को बताता है, जिसमें मूल्य, भुगतान की शर्तें, और स्वामित्व के हस्तांतरण शामिल होते हैं।

भारत में एक दुकान के विक्रय और खरीद समझौते का मसौदा तैयार करते समय ध्यान देने वाली कुछ बातें निम्नलिखित हैं

1. पक्षों की पहचान: समझौते में विक्रेता और खरीदार के पूरे नाम, पते, और पहचान संख्याएं शामिल होनी चाहिए।

2. संपत्ति का वर्णन: समझौते में संपत्ति का विस्तृत वर्णन होना चाहिए, जिसमें इसका स्थान, आकार, और किसी भी संबंधित विशेषताओं या विशेषताओं का उल्लेख हो।

3. खरीद मूल्य निर्धारित करें: समझौता संपत्ति के लिए खरीद मूल्य और किसी भी संबंधित भुगतान शर्तों, जैसे कि भुगतान की विधि और किसी भी वित्तीय व्यवस्थाओं को निर्दिष्ट करना चाहिए।

4. स्वामित्व का हस्तांतरण: समझौता निर्धारित करना चाहिए कि कैसे और कब संपत्ति का स्वामित्व विक्रेता से खरीदार को हस्तांतरित किया जाएगा।

5. वारंटी और प्रतिनिधित्व: समझौता संपत्ति की स्थिति के बारे में विक्रेता द्वारा किए गए किसी भी वारंटी या प्रतिनिधित्व को और विक्रय के बाद संपत्ति की मरम्मत या रखरखाव की किसी भी जिम्मेदारियों को उल्लेखित करना चाहिए।

6. विवाद निराकरण: समझौते में पक्षों के बीच उभर सकने वाले किसी भी विवाद का निराकरण करने के लिए प्रावधान शामिल होना चाहिए।

यह महत्वपूर्ण है कि विक्रय और खरीद समझौता स्थापित हो, ताकि विक्रेता और खरीदार दोनों के हितों की सुरक्षा की जा सके और विक्रय की शर्तों और शर्तों की स्पष्ट समझ हो सके। यह उपयुक्त होगा कि समझौते की समीक्षा एक वकील द्वारा की जाए, ताकि सुनिश्चित किया जा सके कि यह कानूनी रूप से प्रभावी है।

नीचे दिए गए फॉर्म को आप भर सकते हैं, एक मार्गदर्शित साक्षात्कार में, दुकान के विक्रय/खरीद समझौते के प्रारूप के लिए एक नमूना पीडीएफ और वर्ड दस्तावेज़ उत्पन्न करने के लिए।