Commercial Rent Agreement: Legal Contract for Warehouse/Godown Rental in India

एक वाणिज्यिक किराया समझौता एक मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक कानूनी रूप से प्रवर्तन योग्य दस्तावेज़ के रूप में कार्य करता है, जिसमें निर्धारित कालावधि के लिए किरायेदार को मकान मालिक की संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देने वाली शर्तें और स्थितियाँ होती हैं। आम तौर पर, ऐसे अनुबंध में यह सुनिश्चित किया जाता है कि मकान मालिक को किरायेदार से पूर्व तय किया गया किराया प्राप्त हो। जबकि एक पट्टा समझौता आमतौर पर एक दीर्घकालिक अनुबंध का संकेत देता है, एक किराया समझौता छोटे और दीर्घकालिक व्यवस्थाओं दोनों की देखभाल कर सकता है।

जब एक किरायेदार संपत्ति का उपयोग वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए करना चाहता है, विशेष रूप से एक गोदाम या वेयरहाउस के लिए, तो समझौता वेयरहाउस/गोदाम किराया समझौता के रूप में जाना जाता है।

एक वेयरहाउस/गोदाम किराया समझौता, अन्य पट्टों की तरह, एक कानूनी रूप से प्रवर्तन योग्य अनुबंध है जो वाणिज्यिक स्थान का किराया लेने की शर्तें निर्धारित करता है। इसमें किरायेदारी की अवधि, भुगतान योग्य किराया, और संपत्ति पर लागू होने वाले किसी भी नियम या सीमाओं का विवरण दिया गया होता है। यह आवश्यक है कि मकान मालिक और किरायेदार अपने हस्ताक्षर जोड़ने से पहले समझौते की शर्तों को अच्छी तरह से समझें।

भारत में वेयरहाउस/गोदाम किराया समझौता तैयार करते समय कुछ विचारधाराएं निम्नलिखित हैं:

किरायेदारी की अवधि: समझौता यह निर्दिष्ट करना चाहिए कि यह एक माह-दर-माह पट्टा है या एक निश्चित-अवधि वाला।

किराया: समझौता में किराये की राशि, भुगतान की विधि, और निर्धारित तिथि स्पष्ट रूप से उल्लिखित होनी चाहिए। किरायेदारी की अवधि के दौरान किराये में किसी भी संभावित वृद्धि का भी विवरण दिया जाना चाहिए।

सुरक्षा जमा: किरायेदारों से किरायेदारी की शुरुआत में सुरक्षा जमा लेना सामान्य होता है। समझौता जमा राशि और उसके वापसी की शर्तों का विवरण देना चाहिए।

रखरखाव और मरम्मत: समझौता संपत्ति की देखभाल और मरम्मत के संबंध में किरायेदार और मकान मालिक के दायित्वों का विवेचन करना चाहिए।

संपत्ति का उपयोग: समझौता स्पष्ट रूप से यह बताना चाहिए कि संपत्ति का उपयोग गोदाम या गोदाम के रूप में किया जाना है। संग्रहित होने वाले सामान के प्रकार की संबंध में किसी भी प्रतिबंध का उल्लेख करना चाहिए।

समापन: समझौता उन परिस्थितियों को निर्धारित करना चाहिए जिनमें किसी भी पक्ष किरायेदारी को समाप्त कर सकता है, साथ ही आवश्यक सूचना अवधि।

लिखित गोदाम / गोदाम किराया समझौता महत्वपूर्ण है दोनों पक्षों के अधिकारों और हितों की सुरक्षा के लिए। हस्ताक्षर करने से पहले, यह सुनिश्चित करने के लिए एक कानूनी पेशेवर की समीक्षा करने की सलाह दी जाती है कि समझौता न्यायिक और कानूनी रूप से कार्यान्वित है।

निम्नलिखित फ़ॉर्म को एक मार्गदर्शित प्रारूप में भरें ताकि वाणिज्यिक किराया समझौते के प्रारूप के लिए एक नमूना PDF और Word दस्तावेज़ उत्पन्न किया जा सके।